La vivienda se abarató un 11,3% en 2012, según Tinsa.

La tasadora Tinsa acaba de publicar el informe mensual de precios correspondiente a diciembre de 2012, según el cual los precios de la vivienda retrocedieron un promedio del 11,3% el año pasado. Con este nuevo ajuste, las casas acumulan una depreciación del 33,3% de su valor desde que alcanzaron sus precios máximos, a finales de 2007.

El índice general moderó de este modo su descenso interanual en diciembre hasta ese 11,3%, un punto por debajo de la cifra alcanzada el mes anterior. Esta aparente atenuación de las rebajas de precios se encuentra asociada al repunte en el número de operaciones debido al fin de las deducciones fiscales y al cambio del IVA, ambos con fecha 31 de diciembre. La variación acumulada desde que el valor de las casas alcanzó su punto más alto en diciembre de 2007 apenas se modifica respecto al mes de noviembre, situándose en el 33,3%.

En cuanto al comportamiento por zonas, las «Capitales y Grandes Ciudades» presentaron la caída más destacada con un 14%, seguida, muy de cerca por las «Áreas Metropolitanas», con un descenso del 13,7%, y de la «Costa Mediterránea», cuya bajada se stiuó en el 12,5%, completando así el conjunto de ámbitos con recortes superiores a la media del mercado.

Por debajo de la media volvieron a quedar las «Islas Baleares y Canarias», con un descenso interanual del 6,6% y el «Resto de municipios» no incluidos en las divisiones anteriores con una bajada del 7,7% respecto al mismo mes del año anterior.

En cuanto a los recortes acumulados por zonas desde que éstas alcanzaron su valor más alto, la «Costa Mediterránea» se situó en primer lugar con el 40,1%, seguida de las «Capitales y Grandes Ciudades» con el 36,7%, las «Áreas Metropolitanas», con un 35,4%, el «resto de Municipios» con el 27,6% y, cerrando la serie, las «Islas Baleares y Canarias», con el 27,3%.

El número de hipotecas constituidas sigue bajando tras dos años y medio

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas sigue en descenso tras dos años y medio. Según las estadísticas del Ine relativas al mes de octubre, durante ese mes se registraron 19.105, un 14,4% menos respecto al mismo mes de 2011.

Este dato supone un mínimo histórico. Por otro lado, según el Ine, las hipotecas han moderado su descenso interanual en comparación con septiembre, cuando se redujeron un 32,2% y agosto, con una bajada del 28,5%. Durante el mes de octubre el importe medio de las constituciones de hipoteca inscritas se situó en 113.816 euros, cifra un 1,7% menor que la del mismo mes del año 2011 y un 3,9% superior a la registrada en septiembre de 2012. El capital prestado se redujo un 18,6%, hasta los 1.923,21 millones de euros. En cuanto al importe medio de las hipotecas sobre viviendas, éste ha sido de 100.665 euros, un 4,9% menos que en octubre de 2011 y un 1,7% inferior al de septiembre de 2012. En viviendas, el capital prestado supera los 1.923 millones de euros, un 18,6% menos.

Fuente: Construarea.com