Reformas en Comunidades de Vecinos:problemas y soluciones

Actuaciones prioritarias en la reforma de una Comunidad de Vecinos
Los principales elementos que se intervienen en la reforma de una comunidad de vecinos, suelen ser, la fachada del edificio, la cubierta y los espacios interiores para mejorar la accesibilidad. También se incluyen la reestructuración de elementos originales, obras de mejora deeficiencia energética y la restauración del edificio. Sin embargo, elegir un presupuesto ajustado a las necesidades de la obra que se quiere realizar es una tarea difícil.
«El mayor problema en las Comunidades de Vecinos es poner de acuerdo a todos los propietarios»
La diferencia o disparidad de precios y servicios que ofrecen las distintas empresas, no facilita la elección. En la mayoría de los casos, se recurre a empresas que han trabajado en otras comunidades de vecinos que conocen o se utilizan comparadores de presupuestos por internet, lo que alarga el tiempo de elección de la propuesta, puesto que la información no resulta clara y siempre hay vecinos que ponen impedimentos para contratar a una u otra empresa.
«Para llegar al consenso, es necesario la visión de alguien externo a la Comunidad de Vecinos»
Una persona externa, puede aportar información y opinión valiosa para elegir un presupuesto u otro, o una empresa que encaja más con el tipo de obra a realizar que otra. El hecho de conocer el sector de la construcción o las distintas empresas, es una ventaja para recopilar sólo presupuestos que realmente sean de interés para la Comunidad de Vecinos. La redacción de informes sobre el historial o actividad de la empresa y un asesoramiento técnico, puede ayudar a elegir correctamente la opción más ventajosa.
«Es importante saber a quién se contrata»
En las Comunidades de Vecinos, se suelen contratar a profesionales conocidos, que quizá no cuenten con la experiencia necesaria para realizar las tareas que se vayan a llevar a cabo, o con todos los requisitos legales u ofrezcan precios menos económicos que pueden conllevar a algún problema.
«Algunos de los problemas más frecuentes»
En la mayoría de los casos, los problemas más comunes suelen ser debidos a que las empresas no realizan un proyecto detallado de la obra a realizar y posteriormente se encuentran imprevistos, o no tienen un plan de prevención laboral o aportan presupuesto con o sin IVA. Es necesario llevar todo en orden para garantizar un correcto funcionamiento de la obra.
En definitiva, si vas a realizar alguna reforma en tu Comunidad de Vecinos, es necesario que sepas qué obras se van a realizar y qué tipo de empresa es la adecuada. En algunos casos, pueden ser de ayuda los administradores de fincas o empresas o profesionales especializados en asesorar sobre este tipo de actuaciones.

Fuente: Inarquia

 

Por qué madera

La madera es uno de los elementos constructivos más antiguos que el hombre ha utilizado para la construcción de sus viviendas y otras edificaciones. Entre sus principales cualidades y ventajas podemos destacar las siguientes:

  • Es un recurso natural renovable e inagotable a corto, medio y largo plazo.
  • Tiene excelentes propiedades físicas puesto que es un gran aislante térmico, eléctrico y un magnifico corrector acústico.
  • Es un material ligero y resistente, con el que se construyen elementos seguros, de fácil manejo, confortables, acogedores y estéticamente muy agradables a la vista.
  • Es muy resistente al a los factores externos y a ambientes agresivos, salinos y corrosivos pudiendo adaptarse a cualquier medio sin importar el clima y las condiciones ambientales.
  • Permite salvar grandes luces de forma muy económica con madera laminada.
  • Es el material que mejor relación tiene entre peso propio y resistencia mecánica.
  • Permite ahorrar costes ya que gran parte de su manipulación se realiza en taller.
  • No es un material especialmente caro.
  • Es un material muy moldeable y manejable.
  • Su mantenimiento no es especialmente costoso.
  • Fomenta el diseño, la innovación, la mejora de la productividad y el gusto por lo natural.
  • Permite ahorrar energía en todas las fases del proceso constructivo, ya que el consumo de energía es inferior al de cualquier otro material o sistema constructivo.
  • Al contrario de lo que se piensa, tiene una alta resistencia al fuego aplicando determinados tratamiento simples de impregnación de sustancias retardantes al fuego.
  • Es un producto reciclable, biodegradable y contribuye a reducir el cambio climático.
  • Sin duda alguna es el material de construcción más sostenible.

 

Desde Neogeo Opera S.L. creemos que puede ser un material muy útil en el campo de la rehabilitación y de la restauración de viviendas.