Fomento aprobará una ley para impulsar la rehabilitación de viviendas

Si lo de ayer fueron sólo suaves pinceladas sobre lo que será la hoja de ruta del Ministerio de Fomento (Pitvi) en materia de Infraestructuras y Transporte que se presenta hoy en el Congreso, lo cierto es que la ministra Ana Pastor sí dejó muy clara su apuesta por “reordenar la política de vivienda” con el anuncio de una Ley de Rehabilitación para reformar el viejo parque de viviendas.

El objetivo, como dijo el día anterior Pastor ante los presidentes provinciales del Partido Popular, es devolver el pulso al sector inmobiliario a través de la rehabilitación y el alquiler. De la venta de pisos y la construcción, ni una palabra. Así, el Ministerio llevará en los próximos meses al Consejo de Ministros “una nueva y primera Ley de Rehabilitación” destinada a renovar el parque de viviendas y que según la ministra, se ha quedado viejo. Del parque de 25 millones de pisos que hay en España, la mitad tiene más de 30 años y una quinta parte, más de 50 años.

“Estamos 15 puntos por debajo de la media de Europa, donde la rehabilitación genera el 41% del sector de la construcción”, dijo Pastor, acompañada de datos y estudios que demuestran que en España, sin embargo, la renovación de pisos supone sólo el 26 por ciento de la actividad total del sector de la construcción. Este balón de oxígeno supondrá también un impulso al mercado laboral para el ladrillo, paralizado por una crisis que se ha cobrado ya más de un millón de empleos -España genera el 37,5 por ciento de los parados en el sector de la construcción de la UE, según un informe de la Comisión Europea-.

Impulso al alquiler

Durante su comparecencia en el Ágora de elEconomista, la ministra destacó la otra pata de este Pitvi: el alquiler.

En ese sentido, Pastor recordó el anteproyecto de ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler de Viviendas, presentado hace un mes en el Consejo de Ministros.

Con el lastre de 700.000 viviendas desocupadas y la imposibilidad de comprar una nueva, la ministra lamentó que sólo un 18 por ciento de la población viva en este régimen en nuestro país, frente al 30 por ciento de la media europea. Tampoco dudo en criticar la falta de seguridad de “un régimen jurídico que genera incertidumbre y que hace que muchos que pueden alquilar su casa o que quieren vivir de alquiler no lo hagan”, dijo.

La puntilla fue para la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) que el Ejecutivo de Mariano Rajoy decidió disolver el pasado 16 de marzo por razones económicas “ya que cada alquiler nos costaba a los españoles 5.000 euros”, dijo a modo de crítica.

El cierre de las cuentas de la SPA, defendida a capa y espada por el Gobierno socialista, arrojó unas pérdidas acumuladas de más de 45 millones de euros.

Fuente: El economista

Pueblos que necesitan vida

Los concellos de Forcarei y Cerdedo promueven varios proyectos para rehabilitar una decena de aldeas desiertas.

Durante los últimas décadas, habitantes de muchas aldeas de Cerdedo y Forcarei emigraron hacia núcleos más poblados del entorno municipal, condenando a estos pequeños lugares a desaparecer. A día de hoy, esta es la situación que están viviendo varios sitios de la comarca. En concreto, entre los concellos de Cerdedo y Forcarei suman 25 aldeas en riesgo de abandono, considerando como tales a aquellas que cuentan con menos de 10 habitantes. Son nueve los lugares cerdedenses en esta situación, de los cuales uno de ellos, Fraguas en la parroquia de Tomonde, cuenta con un solo vecino entre sus despoblados caminos, según datos del censo publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) de 2011. Por otra parte, Forcarei registra 16 aldeas al borde de la despoblación y un par de ellas desiertas, como es el caso de Grobas, que ya no aparece en el censo, o del lugar de Pereira, situado en la parroquia que lleva este mismo nombre.
Visto que los jóvenes de la comarca de Tabeirós-Montes no parecen estar muy animados a rehabilitar estos encantadores lugares y a volver a llenarlos de vida, un grupo de alemanes se encomiendan esta labor. Según informó hace poco menos de un mes el alcalde cerdedense, José Balseiros, un grupo de familias procedentes de Alemania manifestó su voluntad de repoblar la aldea de Fraguas, situada en Tomonde y una de las que más sufre la despoblación en la comarca. A través de trabajos de acondicionamiento, pretenden convertir las casas que actualmente se encuentran en estado ruinoso en sus residencias.
Un mes después, parece que su intención es firme, ya que en los últimos días un grupo de cuatro alemanes visitó el entorno de Fraguas y se citó con el alcalde para asegurarse de que todo marcha por el camino adecuado. Aprovecharon para preguntar por el plazo en el que van a poder comenzar con la labores de rehabilitación. Según afirmó ayer el propio regidor, las negociaciones van en la dirección adecuada. El primer edil tiene en su poder una lista con la totalidad de spielautomaten kostenlos spielen propietarios y asegura haber mantenido contacto con la mitad de ellos. “Confiamos en poder contactar, en breve, con todos los dueños y llegar a un acuerdo para no tener

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que proceder por las vías legales”, aseguró Balseiros.
Por otra parte, el consorcio Conca do Lérez –está compuesto de los municipios de Cerdedo, Forcarei, Campo Lameiro y Cotobade– baraja un proyecto conjunto para dotar de vida las aldeas más despobladas de estos municipios. Con esta iniciativa, los ayuntamientos pretenden recuperar las viviendas deshabitadas y destinarlas a jóvenes y familias con pocos recursos. Según explicó el alcalde cerdedense, prevén reunirse en asamblea general durante la próxima semana para constituir la junta directiva y, de este modo, “poder trabajar en el desarrollo de este proyecto de forma seria y legal”, manifestó.
En este caso, Cerdedo tiene previsto incorporar a la incitativa las aldeas de As Peniñas y O Milladoiro, que se encuentran en la parroquia de Parada, y una parte, la más alta, de los lugares de Filgueira y Lourido. Asimismo, Forcarei, según indicó ayer su alcaldesa, Belén Cachafeiro, baraja incorporar a este proyecto varios lugares “que están prácticamente deshabitados durante el invierno”, entre los que se encuentran Trasdomonte, Ameixeiras, A Graña, San Xusto, o Ventosela. “En estas aldeas, se encuentran casas abandonadas que mantienen el aspecto que poseían hace más de medio siglo. Todas ellas están situadas en entornos de gran belleza paisajística”, comentó Cahafeiro.
Cabe resaltar, que a pesar de que la intención es rehabilitar y acondicionar estas viviendas ruinosas, estas tareas se harán con sumo cuidado para respetar la apariencia que poseían hace más de medio siglo, cuando fueron construidas. Además, también se respetarán las calzadas de piedra que atraviesan sus caminos y los numerosos puentes romanos que cruzan sus ríos. De este modo la intención es devolverle la vida a estos enclaves rurales pero respetando el encanto que les aportan los muchos años que han transcurrido desde su nacimiento.

Grobas, el abandono de un paraje bucólico:

El lugar de Grobas, situado en la parroquia forcaricense de Millarada, lleva más de 50 años deshabitado. Hace más de medio siglo que sus calles no son testigos de los juegos de los niños y de las conversaciones de los adultos. Alrededor de 1960, este lugar que creció durante la guerra civil en las inmediaciones de unas minas de estaño y wolframio, perdió por completo su actividad. La inaccesibilidad al pueblo, que no contaba con caminos que lo unieran a otros núcleos, y la intransitabilidad de sus senderos provocaron que todo los vecinos emigraran a otros lugares más cómodos, pero quizá no más bellos, ya que está enmarcado en un paraje bucólico de la Serra do Candán.
A pesar de que sus habitantes, mantenían un nivel de vida superior a las aldeas del entono por la comercialización del estaño, el depender de un animal como método de transporte provocó la marcha masiva de todos ellos. En la actualidad, este mismo motivo hace que muy pocos conozcan este idílico e inaccesible lugar.

Fuente: Faro de Vigo

El Colegio de Arquitectos de Galicia prioriza la venta de las sedes de Vigo y Santiago

La reestructuración del patrimonio inmueble del Colegio de Arquitectos de Galicia pasa por la venta de las actuales sedes de Vigo y Santiago, un hecho que coge por sorpresa a la propia directiva viguesa. En estos dos activos se centrará el estudio encargado a la consultora Aguirre Newman, encargada también de su comercialización. Sin embargo, Martín Cominges, presidente del colegio en Vigo, insiste en que “no existe ninguna prioridad”, y en que su sede se autofinancia con las rentas. “En cualquier caso la decisión final está en manos de la asamblea general del COAG, compuesta por 2.800 colegiados; ahora es solo un estudio de mercado”, analiza. El motivo esgrimido desde la firma es claro: “Actualmente al mercado solo le interesa lo bueno y singular”, por lo que considera difícil encontrar comprador para los otros dos activos
del colegio en Vigo –la antigua sede en Marqués de Valladares y el archivo de García Barbón–. En este sentido destaca que la sede olívica es un edificio señero, de oficinas, nuevo y céntrico, por lo que apenas habría perdido valor con respecto a 2009 –una reciente tasación lo sitúa en cinco millones de euros–. Pablo Méndez, director de inversiones de Aguirre Newman, es optimista en cuanto a su venta. Así, considera que fácilmente le interesará a una empresa para convertirlo en su sede social o a un inversor patrimonialista atraído por el hecho de que la mayor parte del espacio está alquilado. En el primer caso ve “difícil” negociar que la sede de los arquitectos (que ocupa el 20% del espacio) pueda continuar ahí, y en el segundo baraja que permanezcan en alquiler.

“No hay nada cerrado, estamos abiertos a lo que diga el mercado y desde el COAG no se descarta incluso concentrar todas las dependencias en una sola ciudad”, indica.

Fuente: Faro de Vigo