El precio de la vivienda de segunda mano cae un 9,9% en el último año

El precio medio de la vivienda de segunda
mano en España descendió un 9,9% en octubre respecto a 2011, lo que sitúa su valor en 1.926 €/m2, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es.

La evolución de precios en los últimos doce meses marca que la caída acumulada es del 9,9%, ya que el precio registrado en octubre de 2011 fue de 2.137 euros/m2. Respecto al mes anterior, la caída ha sido del 0,9%. El precio medio de la vivienda de segunda mano en España alcanzó su precio más alto en el mes de abril de 2007, con 2.952 euros/m2 y desde entonces ha experimentado una caída acumulada de -34,7%.

El desglose por comunidades muestra como son generales los decrecimientos del precio medio mensual de la vivienda; de hecho, solo hay tres comunidades que registran variaciones positivas: Canarias (0,4%), Murcia (0,5%) y Navarra (0,1%). El resto de comunidades presentan descensos en los precios mensuales, caídas que van desde los -2,5%, descenso registrado en Extremadura hasta el -0,2% de Baleares, que sufre la bajada más leve.

Respecto a la desagregación del territorio por provincias, 40 de ellas decrecen en términos mensuales, con caídas que van desde el -0,1% de Pontevedra y A Coruña, al -5,3% de Córdoba.

En cuanto a los municipios analizados por fotocasa.es, solo el 16,8% (63 municipios) incrementan su valor mensual en octubre.
En la Comunidad Autónoma de Madrid, el precio de la vivienda registra una variación mensual negativa de un -0,6%, lo que lo sitúa en 2.595 euros/m2. Respecto al mes de octubre de 2011, la variación interanual ha sido de un -0,6%. En Cataluña el precio de la vivienda registra una variación mensual negativa de un -0,9%, hecho que lo sitúa en 2.428 euros/m2 y una caída anual respecto al mismo mes del año pasado, de -11,9%. El precio medio del metro cuadrado en esta comunidad sigue siendo un 26,0% superior al de la media española.

Los diez municipios más caros de España continúan perteneciendo a cuatro provincias: Gipuzkoa, Barcelona, Madrid y Bizkaia. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado sigue siendo Donostia-San Sebastián, con 4.764 euros/m2.

Fuente: Construarea.com