Ayudas IDAE para la Rehabilitación Energética de Edificios Existentes. Viviendas y Hoteles.

Si estás pensando en rehabilitar tu vivienda ,edificio u hotel desde Neogeo Opera te contamos todo lo que debes saber sobre las Ayudas del IDAE a la Rehabilitación Energética de Edificios.

¿Plazos de presentación de las ayudas? Se podrán solicitar desde el 2 de octubre de 2013 hasta el 30 de octubre de 2015. El presente Programa finalizará el 30 de octubre de 2015 o, si se agotara el presupuesto disponible habilitado por el IDAE con anterioridad a esta fecha, cuando se produjera esta circunstancia. ¿Requisitos que deben de cumplir los edificios? La fecha de las licencias de obras debe de der posterior a la entrada en vigor del programa de ayudas El edificio debe ser existente, por lo que el año de construcción que figure en la certificación catastral debe ser anterior a 2013. En el caso de edificios de uso vivienda, al menos un 70% de su superficie construida sobre rasante debe estar destinada a este uso. Beneficiarios Personas físicas y jurídicas propietarias de edificios de uso residencial (uso vivienda y hotelero), las comunidades de propietarios o agrupaciones, así como propietarios de viviendas unifamiliares o propietarios únicos de edificios de viviendas. ¿Qué actuaciones son subvencionables? 1. Mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica: reducción de la demanda energética de calefacción y climatización del edificio, mediante actuaciones sobre su envolvente térmica. 2. Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas y de iluminación: reducción del consumo de energía de las instalaciones térmicas de calefacción, climatización, ventilación, producción de ACS, climatización de piscinas e iluminación. 3. Sustitución de la energía convencional por biomasa en las instalaciones térmicas: reducción del consumo mediante el uso de biomasa como combustible para calefacción, climatización y producción de ACS y climatización de piscinas. 4. Sustitución de la energía geotérmica en las instalaciones térmicas: reducción del consumo mediante el uso de la energía geotérmica para calefacción, climatización, producción de ACS y climatización de piscinas. ¿Presupuesto del programa? 125.000.000 euros, distribuido en 31.250.000 euros para cada una de las cuatro actuaciones descritas anteriormente. ¿Cómo se conceden las ayudas? Las ayudas se conceden en forma de entrega dineraria sin contraprestación (subvención) o préstamos reembolsables con las condiciones siguientes: o Tipo interés: Euribor + 0,0% o Plazo máximo de amortización: 12 años (incluido período de carencia opcional de 1 año) o Garantías: aval o contrato de seguro de caución por importe del 20% de la cuantía del préstamo. Las actuaciones serán seleccionadas por orden de presentación hasta agotar el presupuesto disponible. ¿Importe máximo para cada actuación? Estas actuaciones deberán encuadrarse en una o más de las tipologías siguientes, las cuales se describen en el anexo I: 1. Mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica: -Ayudas: 30% de las obras con un límite máximo de 3.000€/vivienda -Préstamo: 60% con un máximo de 6.000€/vivienda 2. Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas y de iluminación: -Préstamo: 90% con un máximo en función de la potencia del aparato sujeto de la ayuda 3. Sustitución de energía convencional por biomasa en las instalaciones térmicas: -Préstamo: 50% con un máximo en función de la potencia del generador (el aparato sujeto de la ayuda) o 90% si se incluye una memoria del proyecto de ejecución del sistema con un máximo en función de la potencia del aparato sujeto de la ayuda 4. Sustitución de energía convencional por energía geotérmica en las instalaciones térmicas: -Préstamo: 90% con un máximo en función de la potencia del aparato sujeto de la ayuda Las ayudas que se regulan revisten la modalidad de entrega dineraria sin contraprestación (en el caso de edificios del sector residencial de uso vivienda la cuantía tendrá un límite máximo de 3.000 €/vivienda.) o préstamos reembolsables (hasta 6.000 €/vivienda). ¿Cuáles son los costes elegibles? Entre los costes que se consideran “elegibles” (susceptibles de conformar parte de la ayuda) figuran: -los honorarios profesionales satisfechos para la elaboración, por el técnico competente, del
certificado de eficiencia energética; -el coste de la redacción de los proyectos técnicos relacionados con las tipologías de actuación objeto de ayuda y otros gastos generales similares; -los costes de la dirección y ejecución de la obra y de la instalación, en su caso; la inversión en equipos efectuada; -los costes de ejecución de la instalación, obra civil asociada e instalaciones auxiliares necesarias, así como otras cuestiones específicas.

¿Presentación de solicitudes y documentación a presentar? Las solicitudes para la participación el programa se efectuarán únicamente de manera telemática conforme al formulario que está disponible en la web del IDAE www.idae.es Las solicitudes, con carácter general, deberán ir acompañadas de: o Fotocopia DNI/NIE de la persona que firma la solicitud. o Fotocopia del documento que acredite la propiedad del edificio. o Declaraciones responsables de estar al corriente de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social y de no haber solicitado o recibido otras ayudas para la misma actuación. o Datos bancarios para la transferencia de la ayuda. o Certificación catastral del inmueble. o Informe justificativo en el que se indicará las tipologías de actuación, descripción de las actuaciones elegibles, justificación del coste, cuantía máxima y cuantía y modalidad de la ayuda. o Certificación energética del edificio o Proyecto o memoria técnica de las actuaciones a realizar. o Presupuesto de las actuaciones. o Fotocopia del permiso o licencia de obras, cuando sea necesario. ¿Compatibilidad con otras ayudas?

Estas ayudas son incompatibles con otras concedidas, para la misma finalidad, por cualesquiera Administraciones públicas u organismos o entes públicos, nacionales o internacionales.

Fuentes: Inarquia.es/ IDAE

CUANTÍAS. AYUDAS A LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA. PLAN 2013-2016

Hoy desde Neogeo Opera S.L, seguimos con nuestra serie de posts sobre

el nuevo paquete de ayudas a la rehabilitación edificatoria que aparecen con la publicación del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016. Como ya comentamos en posts anteriores (QUIÉN PUEDE PEDIRLAS Y CÓMO TRAMITARLAS) el programa de ayudas a la rehabilitación edificatoria aparece reflejado en el Capítulo IV, en el artículo 23 aparecen reflejadas la cuantía y tipos de ayudas que se conceden con este nuevo plan de vivienda.

ARTÍCULO 23: TIPOS Y CUANTÍA DE LAS AYUDAS

Cuantía máxima por edificio: Esta cuantía se calcula en función del coste subvencionable, se calcula multiplicando el número de viviendas y fracciones de 100 metros cuadrados de superficie útil de local por la cuantía máxima a recibir por cada vivienda o fracción de local. Esta cuantía no podrá superar el 35% del coste subvencionable de la actuación. Solo en el caso de actuaciones para la mejora de la accesibilidad y sólo, en la partida correspondiente a la accesibilidad,se podrá llegar al 50%.

AYUDAS A LA CONSERVACIÓN: 2.000 € para las actuaciones de conservación. Si además se acometen simultáneamente actuaciones para la mejora de la calidad y sostenibilidad que resulten subvencionables, esta se incrementará en 1.000 €, y en otros 1.000 € más, si además se realizan obras de accesibilidad. MÁXIMO 4.000 €

AYUDAS A LA MEJORA DE LA SOSTENIBILIDAD Y CALIDAD: 2.000 € para las actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad, o de 5.000 €, como máximo si se redujera al menos en un 50% la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del edificio. MÁXIMO 5.000 €

AYUDAS A LA ACCESIBILIDAD: 4.000 € para las actuaciones de mejora de la accesibilidad. MÁXIMO 4.000 €

Estas cuantías se pueden incrementar en un 10% cuando se trate de edificios declarados Bienes de Interés Cultural, catalogados o que cuenten con protección integral en el instrumento de ordenación urbanística correspondiente.

La cuantía máxima por vivienda o fracción de local nunca podrá ser mayor a 11.000 € o 12.100 € cuando se trate de edificios declarados bienes de interés cultural, catalogados o que cuenten con protección integral en el instrumento de ordenación urbanística correspondiente.

Ley 8/2013 de 26 de Junio de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas.

Publicada la Ley 8/2013 de 26 de Junio de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas, en la cual se establecen los mecanismos que permitirán poner en práctica tanto operaciones sencillas, que afectan a la rehabilitación de un edificio, como las más completas, que van desde la regeneración de tejidos urbanos ya existentes a la reurbanización de zonas más amplias dentro de las ciudades.

Estas operaciones contribuirán al fomento de la calidad, la sostenibilidad y la competitividad, tanto en la edificación como en el suelo, y acercarán nuestro marco normativo al marco europeo, sobre todo en relación con los objetivos de eficiencia y ahorro energéticos.

Neogeo Opera S.L.

http://www.boe.es/boe/dias/2013/06/27/pdfs/BOE-A-2013-6938.pdf

¿Qué es la Geotérmica?

La GEOTÉRMICA es la energía renovable más eficiente y económica, ya que permite ahorrar hasta el 70% en la factura energética, es decir, con una única instalación dispondremos de calefacción, ACS y enfriamiento en verano.

La bomba de calor geotérmica, consigue extraer el calor del terreno y transferirlo al interior de la vivienda.

Es la fuente de energía más eficiente y económica para calefacción y produccion de ACS, ya que la mayor parte de la energía no se produce, sino que se transporta del subsuelo.

Los sistemas geotérmicos usan la energía de la tierra que se mantiene a una temperatura constante a lo largo de todo el año como fuente de calor en lo meses fríos y como disipadora en los meses cálidos.

¿Cómo funciona la Geotérmica?

La bomba de calor geotérmica funciona a través de las sondas de captación, obtienen del subsuelo de forma gratuita el 70% de la energia necesaria para cubrir las necesidades térmicas de nuestras viviendas.

Ventajas de la Geotérmica:

  • Reduce el coste que supone climatizar una vivienda, tanto para calor como para frío. Su rendimiento puede ser hasta 4 veces superior al de una caldera convencional y el gasto hasta un 75% inferior .
  • Debido a que no tiene lugar ningún proceso de combustión no se genera CO2. Es una energia renovable que aprovecha el calor acumulado en la tierra por la radiación solar, que es inagotable.
  • La geotermia puede proporcionar calor, frío y agua caliente sanitaria sin importar la temperatura exterior, las 24 horas del dia y los 365 dias del año. La bomba geotérmica se puede instalar dentro de la casa sin que sea necesario ningún tipo de ventilación o chimenea. No sufre el desgate de las máquinas que están a la intemperie, por lo que su vida útil es muy prolongada. El calor que proporciona es agradable, no es un calor seco, y no existen altas y bajas de temperatura siendo ésta siempre constante.

Desde Neogeo Opera creemos que el ahorro que supone en comparación con los sistemas convencionales, hace que la inversión realizada se recupere en poco tiempo.

 

Reforma de local comercial

A continuación os detallamos uno de los últimos trabajos llevados a cabo por Neogeo Opera:

Este local situado en la parroquia de Segade fue construido bajo dos premisas: el impacto en el medio debía de ser mínimo y el coste lo más reducido posible.

La existencia del muro de cierre y de las medianeras fue de gran ayuda a la hora de realizar el cerramiento exterior del local.

La construcción de la cubierta fue realizada con perfilería metálica en su mayor parte y acabada con panel de cubierta de 35mm de espesor.

Interiormente, el objetivo que se pretendía conseguir era dejar un amplio espacio central con dos pequeños despachos, los cuales se comunican con la estancia central por medio de dos puertas y una cristalera de grandes dimensiones que le aportara una gran luminosidad y amplitud como consecuencia de la gran altura de la que goza el local.

Los techos fueron realizados mediante un techo autoportante 60*60 con perfilería de aluminio y aislamiento de panel arena de 40 mm y 40kg/m² de densidad. Por contra el pavimento fue realizado con losetas de granito de 30*30cm.

Por qué madera

La madera es uno de los elementos constructivos más antiguos que el hombre ha utilizado para la construcción de sus viviendas y otras edificaciones. Entre sus principales cualidades y ventajas podemos destacar las siguientes:

  • Es un recurso natural renovable e inagotable a corto, medio y largo plazo.
  • Tiene excelentes propiedades físicas puesto que es un gran aislante térmico, eléctrico y un magnifico corrector acústico.
  • Es un material ligero y resistente, con el que se construyen elementos seguros, de fácil manejo, confortables, acogedores y estéticamente muy agradables a la vista.
  • Es muy resistente al a los factores externos y a ambientes agresivos, salinos y corrosivos pudiendo adaptarse a cualquier medio sin importar el clima y las condiciones ambientales.
  • Permite salvar grandes luces de forma muy económica con madera laminada.
  • Es el material que mejor relación tiene entre peso propio y resistencia mecánica.
  • Permite ahorrar costes ya que gran parte de su manipulación se realiza en taller.
  • No es un material especialmente caro.
  • Es un material muy moldeable y manejable.
  • Su mantenimiento no es especialmente costoso.
  • Fomenta el diseño, la innovación, la mejora de la productividad y el gusto por lo natural.
  • Permite ahorrar energía en todas las fases del proceso constructivo, ya que el consumo de energía es inferior al de cualquier otro material o sistema constructivo.
  • Al contrario de lo que se piensa, tiene una alta resistencia al fuego aplicando determinados tratamiento simples de impregnación de sustancias retardantes al fuego.
  • Es un producto reciclable, biodegradable y contribuye a reducir el cambio climático.
  • Sin duda alguna es el material de construcción más sostenible.

 

Desde Neogeo Opera S.L. creemos que puede ser un material muy útil en el campo de la rehabilitación y de la restauración de viviendas.

 

Construcción en seco

La construcción en seco es una técnica muy utilizada en otros países como Estados Unidos, Japón, Australia etc. que permite la realización de cualquier obra de una forma  rápida y económica.

Esta técnica constructiva tiene por objeto la sustitución de materiales tales como hormigón, cemento, morteros, yesos, mampostería etc. por elementos secos o prefabricados. Con la construcción en seco lo que se consigue es la reducción del tiempo de ejecución de cada tarea, lo que conlleva aparejado una disminución del costo de la obra pudiendo llevarse a cabo la ejecución de una vivienda en tan solo unas semanas.

Dentro de la construcción en seco existe una gran variedad de elementos constructivos como son la perfilería metálica, paneles prefabricados, placas de yeso, estructuras ligeras en acero galvanizado, placas de hormigón, etc.

Como principales ventajas de la construcción en seco podemos destacar las siguientes:

  • Bajo costo como consecuencia de la reducción en los plazos de ejecución.
  • Disminución de los residuos, ya que reduce al máximo la existencia de desperdicios generados.
  • Seguridad en obra: reduce los riesgos por su facilidad en el acopio y manipulación de los materiales.
  • Ahorro energético: permite un mayor confort térmico y acústico y una mejora considerable de la calidad de vida.
  • Mayor flexibilidad y creatividad en el diseño.
  • Reducción de las cargas en los forjados.
  • Alta resistencia al fuego.
  • Facilidad de ejecución de instalaciones.
  • Mayor calidad de las terminaciones  lo que le otorga una mayor resistencia y durabilidad.

Desde Neogeo Opera creemos en esta técnica constructiva como apuesta de futuro para dinamizar el tan maltrecho sector de la construcción.

Descenso de la siniestralidad laboral en Galicia

La siniestralidad laboral descendió en un 21.27% el mes de marzo en la Comunidad Autónoma de Galicia.

Por sectores porductivos, los accidentes descendieron en los la Construcción (-36.68%), Industria (-27.86%), Servicios (-16.82%), por el contrario aumentaron en la Industria ( 5.98%) y Pesca ( 15.46%).

 Por provincias se produjo un descenso notable en las 4 provincias gallegas: Lugo (-22.21%), Ourense (-17.53%), A Coruña (-17.23%) y Pontevedra (-13.55%).

Fuente: http://www.issga.es/arquivos/publico/estatisticas/estatistica_20120507082017.pdf

Salón Internacional de la Construcción

La Semana Internacional de la Construcción que se celebrará del 8 al 11 de Mayo en el Ifema de Madrid unificará este año a: CONSTRUTEC, Salón Internacional de la Construcción; PIEDRA, Feria Internacional de la Piedra Natural y VETECO, Salón Internacional de la Ventana y el Cerramiento Acristalado.

Para más información:

http://www.ifema.es/ferias/construtec/default.html