CUANTÍAS. AYUDAS A LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA. PLAN 2013-2016

Hoy desde Neogeo Opera S.L, seguimos con nuestra serie de posts sobre

el nuevo paquete de ayudas a la rehabilitación edificatoria que aparecen con la publicación del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016. Como ya comentamos en posts anteriores (QUIÉN PUEDE PEDIRLAS Y CÓMO TRAMITARLAS) el programa de ayudas a la rehabilitación edificatoria aparece reflejado en el Capítulo IV, en el artículo 23 aparecen reflejadas la cuantía y tipos de ayudas que se conceden con este nuevo plan de vivienda.

ARTÍCULO 23: TIPOS Y CUANTÍA DE LAS AYUDAS

Cuantía máxima por edificio: Esta cuantía se calcula en función del coste subvencionable, se calcula multiplicando el número de viviendas y fracciones de 100 metros cuadrados de superficie útil de local por la cuantía máxima a recibir por cada vivienda o fracción de local. Esta cuantía no podrá superar el 35% del coste subvencionable de la actuación. Solo en el caso de actuaciones para la mejora de la accesibilidad y sólo, en la partida correspondiente a la accesibilidad,se podrá llegar al 50%.

AYUDAS A LA CONSERVACIÓN: 2.000 € para las actuaciones de conservación. Si además se acometen simultáneamente actuaciones para la mejora de la calidad y sostenibilidad que resulten subvencionables, esta se incrementará en 1.000 €, y en otros 1.000 € más, si además se realizan obras de accesibilidad. MÁXIMO 4.000 €

AYUDAS A LA MEJORA DE LA SOSTENIBILIDAD Y CALIDAD: 2.000 € para las actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad, o de 5.000 €, como máximo si se redujera al menos en un 50% la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del edificio. MÁXIMO 5.000 €

AYUDAS A LA ACCESIBILIDAD: 4.000 € para las actuaciones de mejora de la accesibilidad. MÁXIMO 4.000 €

Estas cuantías se pueden incrementar en un 10% cuando se trate de edificios declarados Bienes de Interés Cultural, catalogados o que cuenten con protección integral en el instrumento de ordenación urbanística correspondiente.

La cuantía máxima por vivienda o fracción de local nunca podrá ser mayor a 11.000 € o 12.100 € cuando se trate de edificios declarados bienes de interés cultural, catalogados o que cuenten con protección integral en el instrumento de ordenación urbanística correspondiente.

Por qué madera

La madera es uno de los elementos constructivos más antiguos que el hombre ha utilizado para la construcción de sus viviendas y otras edificaciones. Entre sus principales cualidades y ventajas podemos destacar las siguientes:

  • Es un recurso natural renovable e inagotable a corto, medio y largo plazo.
  • Tiene excelentes propiedades físicas puesto que es un gran aislante térmico, eléctrico y un magnifico corrector acústico.
  • Es un material ligero y resistente, con el que se construyen elementos seguros, de fácil manejo, confortables, acogedores y estéticamente muy agradables a la vista.
  • Es muy resistente al a los factores externos y a ambientes agresivos, salinos y corrosivos pudiendo adaptarse a cualquier medio sin importar el clima y las condiciones ambientales.
  • Permite salvar grandes luces de forma muy económica con madera laminada.
  • Es el material que mejor relación tiene entre peso propio y resistencia mecánica.
  • Permite ahorrar costes ya que gran parte de su manipulación se realiza en taller.
  • No es un material especialmente caro.
  • Es un material muy moldeable y manejable.
  • Su mantenimiento no es especialmente costoso.
  • Fomenta el diseño, la innovación, la mejora de la productividad y el gusto por lo natural.
  • Permite ahorrar energía en todas las fases del proceso constructivo, ya que el consumo de energía es inferior al de cualquier otro material o sistema constructivo.
  • Al contrario de lo que se piensa, tiene una alta resistencia al fuego aplicando determinados tratamiento simples de impregnación de sustancias retardantes al fuego.
  • Es un producto reciclable, biodegradable y contribuye a reducir el cambio climático.
  • Sin duda alguna es el material de construcción más sostenible.

 

Desde Neogeo Opera S.L. creemos que puede ser un material muy útil en el campo de la rehabilitación y de la restauración de viviendas.

 

Rehabilitación: apuesta de futuro.

Ante la dramática situación por la que atraviesa el sector de la construcción muchos profesionales creen que la rehabilitación de edificios es el único camino posible para reactivar el sector.

Según estudios recientes, la rehabilitación del parque de edificios existentes en España permitirá la reactivación del sector y la creación de alrededor de 120.000 empleos directos en los próximos 40 años, además de eso, España debe adaptarse a los requerimientos europeos que obligan a que en 2020 la mayoría de los edificios de los países miembros de la Unión Europea tengan un consumo de energía casi nula. Por ello, la rehabilitación de edificios atendiendo a criterios de eficiencia energética nos brinda una oportunidad única para ponernos al nivel europeo en materia de sostenibilidad.

Entre las múltiples ventajas que  tiene la rehabilitación podemos destacar las siguientes:

  • Dinamiza la actividad del sector.
  • Mantiene o incrementa el valor del patrimonio inmobiliario público y privado en el mercado.
  • Mejora la seguridad y estanqueidad de los edificios.
  • Mejora la disposición y las dimensiones de los espacios interiores.
  • Alarga su vida útil y los hace más eficientes.
  • Disminuye las emisiones de gases contaminantes.
  • Favorece las condiciones de accesibilidad mediante la supresión de barreras arquitectónicas y la adecuación funcional a las necesidades de personas con discapacidad.
  • Evita el consumo de materiales y la producción de residuos.
  • Mejora la calidad de vida de la población, genera actividad económica en el entorno y garantiza  la supervivencia de espacios públicos.
  • Goza de enormes ventajas fiscales y subvenciones de los diferentes organismos públicos.

En Neogeo Opera S.L. creemos que los avances producidos en los últimos años hacen que la rehabilitación se haya reivindicado como una actividad principal dentro del sector de la construcción.

Construcción en seco

La construcción en seco es una técnica muy utilizada en otros países como Estados Unidos, Japón, Australia etc. que permite la realización de cualquier obra de una forma  rápida y económica.

Esta técnica constructiva tiene por objeto la sustitución de materiales tales como hormigón, cemento, morteros, yesos, mampostería etc. por elementos secos o prefabricados. Con la construcción en seco lo que se consigue es la reducción del tiempo de ejecución de cada tarea, lo que conlleva aparejado una disminución del costo de la obra pudiendo llevarse a cabo la ejecución de una vivienda en tan solo unas semanas.

Dentro de la construcción en seco existe una gran variedad de elementos constructivos como son la perfilería metálica, paneles prefabricados, placas de yeso, estructuras ligeras en acero galvanizado, placas de hormigón, etc.

Como principales ventajas de la construcción en seco podemos destacar las siguientes:

  • Bajo costo como consecuencia de la reducción en los plazos de ejecución.
  • Disminución de los residuos, ya que reduce al máximo la existencia de desperdicios generados.
  • Seguridad en obra: reduce los riesgos por su facilidad en el acopio y manipulación de los materiales.
  • Ahorro energético: permite un mayor confort térmico y acústico y una mejora considerable de la calidad de vida.
  • Mayor flexibilidad y creatividad en el diseño.
  • Reducción de las cargas en los forjados.
  • Alta resistencia al fuego.
  • Facilidad de ejecución de instalaciones.
  • Mayor calidad de las terminaciones  lo que le otorga una mayor resistencia y durabilidad.

Desde Neogeo Opera creemos en esta técnica constructiva como apuesta de futuro para dinamizar el tan maltrecho sector de la construcción.

Descenso de la siniestralidad laboral en Galicia

La siniestralidad laboral descendió en un 21.27% el mes de marzo en la Comunidad Autónoma de Galicia.

Por sectores porductivos, los accidentes descendieron en los la Construcción (-36.68%), Industria (-27.86%), Servicios (-16.82%), por el contrario aumentaron en la Industria ( 5.98%) y Pesca ( 15.46%).

 Por provincias se produjo un descenso notable en las 4 provincias gallegas: Lugo (-22.21%), Ourense (-17.53%), A Coruña (-17.23%) y Pontevedra (-13.55%).

Fuente: http://www.issga.es/arquivos/publico/estatisticas/estatistica_20120507082017.pdf

Salón Internacional de la Construcción

La Semana Internacional de la Construcción que se celebrará del 8 al 11 de Mayo en el Ifema de Madrid unificará este año a: CONSTRUTEC, Salón Internacional de la Construcción; PIEDRA, Feria Internacional de la Piedra Natural y VETECO, Salón Internacional de la Ventana y el Cerramiento Acristalado.

Para más información:

http://www.ifema.es/ferias/construtec/default.html