Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.

Descripción:

Este programa tiene por objeto la financiación de la ejecución de obras y trabajos de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y equipamiento propio, en los elementos y espacios privativos comunes, de los edificios de tipología residencial colectiva, que cumplan los siguientes requisitos:

  • Estar finalizados antes de 1981.
  • Que, al menos, el 70% de su superficie construida sobre rasante tenga uso residencial de vivienda.
  • Que, al menos el 70% de las viviendas constituyan el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.

Excepcionalmente, se admitirán en este programa edificios que, sin cumplir los requisitos anteriores:

  • Presenten graves daños estructurales o de otro tipo, que justifiquen su inclusión en el Programa.
  • Tengan íntegramente como destino el alquiler, durante, al menos 10 años a contar desde la recepción de la ayuda.

Las actuaciones en los edificios deben dirigirse a:

  • Su conservación.
  • La mejora de la calidad y sostenibilidad.
  • Realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad.

 Beneficiarios:

Comunidades de propietarios y sus agrupaciones, propietarios únicos de edificios de viviendas. En los edificios que destinen al alquiler durante, al menos, 10 años desde la recepción de la ayuda, podrán ser beneficiarios, también, las Administraciones Públicas, organismos y entidades de derecho público, empresas públicas, sociedades mercantiles participadas por las Administraciones propietarias de los inmuebles.

 – Condiciones:

  • El edificio cuente con el “informe de evaluación”.
  • Las actuaciones cuenten con el acuerdo de la Comunidad o Comunidades de Propietarios.
  • En actuaciones de conservación, tendrán preferencia las actuaciones en las que al menos 60% de los propietarios de viviendas del edificio estén integrados en unidades de convivencia cuyos ingresos no superen en 6,5 veces el IPREM.
  • En mejora de la calidad y sostenibilidad y en realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad, mínimo 8 viviendas, excepto que se realice a la vez obras de conservación o que habiten personas con discapacidad o mayores de 65 años.
  • Se aporte Proyecto de la actuación a realizar. Cuando las actuaciones no exijan proyecto, se justifique en una memoria suscrita por técnico competente la adecuación al Código Técnico de Edificación.

 Ayudas:

  • Máxima unitaria por actuación: 2.000€ por vivienda para actuaciones de conservación. 1.000€ más si se realiza simultáneamente calidad y sostenibilidad y otros 1.000 si se realiza también accesibilidad.
  • Entre 2.000-5.000€ para actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad. 4.000€ para mejora de la accesibilidad. Todas las cuantías podrán incrementarse un 10% en edificios declarados Bienes de Interés Cultural.
  • Máxima por vivienda y por cada 100 m2 de local: 11.000€ (12.100€ en edificios declarados Bienes de Interés Cultural).
  • Máxima por edificio: el 35% del coste subvencionable de la actuación (excepcionalmente en accesibilidad, y sólo en la partida correspondiente a la accesibilidad, se podrá llegar hasta el 50%).

Ayudas a la rehabilitación de la vivienda: quién puede pedirlas y cómo tramitarlas

Sólo el 5% de las personas que han reformado su casa han solicitado una ayuda de las que concede el Ministerio de Fomento, aunque un 18% de los que tienen previsto hacer obras de reforma en un futuro también tienen intención de pedirla, según un informe de fotocasa.es que recoge Europa Press. El 60% de los encuestados asegura que tiene previsto gastarse menos de 6.000 euros a la hora de realizar mejoras en su hogar, frente al 55% de 2011.

La premisa principal para solicitar las ayudas ha sido mejorar la habitabilidad (49%), seguida de la mejora del aislamiento término y acústico (23%). Además, un 13,3% se han interesado por la subvención para ahorrar energía, un 9,4% para optimizar las instalaciones de suministros y un 5,1% para mejorar la accesibilidad.

Aunque las ayudas las tramita cada Comunidad Autónoma, el Ministerio de Fomento establece unas condiciones y requisitos básicos para las ayudas. Estas son las claves de las ayudas y los pasos para tramitarlas:

¿Qué se entiende por rehabilitación?

El Ministerio de Fomento considera rehabilitación a cualquier obra que se realiza para la mejora de viviendas y edificios. En el caso de edificios, se refiere a la adecuación estructural (obras que garanticen la seguridad en la estructura) y funcional (condiciones de acceso, aislamiento térmico, redes de agua…) de los edificios de viviendas.

Si las obras se van a realizar en una vivienda, la rehabilitación se refiere a la adecuación de las condiciones de habitabilidad de la vivienda, tales como lograr condiciones mínimas de superficie útil, distribución interior, instalaciones de agua, electricidad, gas, ventilación, iluminación natural. También obras para ahorrar consumo energético o adaptación a la normativa vigente en materia de agua, gas, electricidad, protección contra incendio. ASimismo, según recoge el ministerio, se considera obra de rehabilitación la ampliación del espacio habitable, según planteamiento urbanístico, hasta 120 m2 útiles.

¿Qué requisitos tienen que cumplir los inmuebles?

Hay dos tipos de requisitos, los comunes a edificios y viviendas y los específicos para edificios.

A) Requisitos comunes:

Antigüedad mínima de 15 años (excepto supresión de barreras arquitectónicas a personas con discapacidad o para adaptación de instalaciones a la normativa técnica, si ésta es posterior a la fecha de terminación del edificio). Que los edificios sean adecuados estructural y funcionalmente o que alcancen dicha adecuación con la rehabilitación que se va a realizar.

B) Requisitos específicos para edificios.

Que la superficie útil destinada a vivienda, sea como mínimo el 60% de la superficie útil total del edificio (excluida la planta baja cuando no se destine a vivienda). Si se modifica la superficie útil destinada a viviendas, que esta no supere nunca 120 m2.

¿Quién puede recibir una ayuda a la rehabilitación?

Los usuarios de las viviendas, sean propietarios o arrendatarios y las comunidades de propietarios.

¿Qué condiciones deben cumplir los destinatarios de las ayudas?

Las condiciones generales para acceder a la financiación cualificada. En la rehabilitación de edificios, que al menos el 60% de los usuarios de las viviendas tengan ingresos familiares inferiores al 5,5 veces el SMI. En cuanto a la rehabilitación de viviendas, que los ingresos familiares no superen 3,5 veces el SMI.

¿Qué tipo de ayudas hay?

1) Préstamos cualificados: tendrán las características comunes a todos los préstamos cualificados, además de las siguientes:

Podrá alcanzar la totalidad del presupuesto protegido

Plazo máximo de amortización para la rehabilitación de edificios: 20 años, con un periodo de carencia de 3 años

Plazo máximo de amortización para la rehabilitación de viviendas: 10 años, con un periodo de carencia de 1 año.

En el caso de rehabilitación de edificios, todos los usuarios de las viviendas podrán tener acceso a préstamos cualificados, aunque no cumplan los requisitos de ingresos familiares.

2) Subsidiación de préstamos:

20% de la cuota del préstamo , cuando el titular del préstamo sea el arrendatario o el propietario de una o varias viviendas en el edificio rehabilitado y sus ingresos familiares no superen 5,5 veces el SMI.

Este límite de ingresos no se exigirá cuando el titulara del préstamo sea el propietario de una o más viviendas arrendadas, con un contrato sujeto a prórroga forzosa y celebrado antes de la entrada en vigor de la LAU.

3) Subvenciones

  • Rehabilitación de edificios:

Una subvención máxima por vivienda de:

1.240 euros: General

3.100 euros: Ingresos inferiores a 3,5 SMI

3.410 euros: Si además tienen mas de 65 años

3.720 euros: Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa

  • Rehabilitación de viviendas

Subvención del 25% del presupuesto protegido, con un máximo de 2.480 euros

Si tiene más de 65 años, la subvención será del 35%, con un máximo de 3.100 euros

Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa: subvención del 35% , con un máximo de 3.410 euros

3.720 euros: Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa.

¿Cómo tramitar la ayuda?

La Comunidad Autónoma donde está situado el edificio o vivienda es la que tramita la ayuda. La solicitud de esta ayuda deberá dirigirse al órgano competente en materia de vivienda de la Comunidad Autónoma y tramitarse según las condiciones que establezca cada una de ellas.

Fuente: cincodias.com

MEJORA LA ENVOLVENTE DE TU VIVIENDA. CUBIERTAS

Para mejorar la envolvente se puede realizar de dos formas, interior o exterior, dependiendo del tipo de rehabilitación que se desee realizar.

La intervención de la cubierta por el interior mediante el cambio del aislamiento tiene ventajas como ser más económica que la exterior, evita el levantamiento de la cubierta y produce una mejora en el interior del inmueble. Los inconvenientes son la posible existencia de condensaciones o disponer de una altura mínima de 1,00 m debido a su disminución de la altura libre de la vivienda .No es la solución más adecuada si se debe realizar una impermeabilización o reparación de lesiones en la cubierta.

La intervención de la cubierta por el exterior mediante el cambio del aislamiento tiene las ventajas de no tener que desalojar la vivienda, no se reduce la altura libre de la vivienda y se aprovecha la inercia térmica del soporte resistente. Es aconsejable realizar este tipo de intervención cuando se necesite reparar lesiones exteriores. Los inconvenientes son el consentimiento de la comunidad para la realización de la mejora, tener en cuenta el drenaje y los encuentros singulares en la cubierta y el mayor coste económico comparado con la intervención interior.

Al igual que la envolvente de la fachada, podremos utilizar distintos tipos de aislamientos ya descritos en el artículo “mejora la envolvente de tu vivienda (fachadas)”. Pero no todo es el aislamiento, la cubierta está formada por más capas como la impermeabilización, protección de la cubierta o paneles fotovoltaicos, entre otros. Todos estos elementos también influyen a la hora de conseguir la máxima eficiencia energética de nuestra vivienda.

Debido a la geografía de nuestro país las temperaturas son elevadas en verano, por lo que se busca la menor absorción del calor para conseguir el mayor confort dentro de la vivienda. Para ello, es conveniente la utilización de una cubierta reflectante capaz de reflejar la radiación solar reduciendo la absorción del calor. Se puede reducir hasta 30º la temperatura de la cubierta cambiando la protección de color negro a blanco. En la elección de la impermeabilización para la rehabilitación de la cubierta se puede optar por una membrana sintética o líquida dependiendo de la geografía de la cubierta.

La impermeabilización de la cubierta es la capa que proporciona la estanqueidad evitando la aparición de goteras en el interior de la vivienda. Cuando la cubierta tenga pocos puntos singulares es conveniente utilizar una membrana sintética como la termoplástica con una elevada capacidad impermeable y resistencia a movimientos estructurales. Sin embargo, en el caso de que la cubierta tenga muchos puntos singulares es conveniente utilizar una membrana líquida de color claro por su facilidad de colocación y la ausencia de colocación de elementos especiales como en el caso de la membrana sintética.

Por último, las placas fotovoltaicas en las cubiertas ayudan a reducir el consumo de energía. Un ejemplo de nuevas formas de ahorro energético es el Solar Decathlon 2014 que apuesta por nuevas alternativas tanto en la sostenibilidad, arquitectura y confort como en las instalaciones solares y balance de la energía eléctrica. Se tendrá en cuenta las recomendaciones del fabricante en su instalación evitando producir daños a la estructura de la cubierta.

Equipo www.inarquia.es

Fuente: SIKA, IVE, PASA

Ley 8/2013 de 26 de Junio de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas.

Publicada la Ley 8/2013 de 26 de Junio de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas, en la cual se establecen los mecanismos que permitirán poner en práctica tanto operaciones sencillas, que afectan a la rehabilitación de un edificio, como las más completas, que van desde la regeneración de tejidos urbanos ya existentes a la reurbanización de zonas más amplias dentro de las ciudades.

Estas operaciones contribuirán al fomento de la calidad, la sostenibilidad y la competitividad, tanto en la edificación como en el suelo, y acercarán nuestro marco normativo al marco europeo, sobre todo en relación con los objetivos de eficiencia y ahorro energéticos.

Neogeo Opera S.L.

http://www.boe.es/boe/dias/2013/06/27/pdfs/BOE-A-2013-6938.pdf

Rehabilitación: Benefíciese del Real Decreto del 5 de Abril y rehabilite su vivienda.

El Real Decreto Ley 5 /2011, aprobado por el Consejo de Ministros el 29 de abril, establece que toda obra de rehabilitación y mejora de accesibilidad en una vivienda, donde el contribuyente pueda probar que se cumplen unas serie de requisitos, se beneficiaría fiscalmente mediante la deducción del IRPF.

– Se incluyen, como obras para mejora de la accesibilidad:

  • Instalación de ascensores, rampas o dispositivos de acceso.
  • Adaptación de ascensores o rampas ya existentes a las nuevas normativas o a necesidades de personas con discapacidad
  • Obras de adaptación de las viviendas a las necesidades específicas de personas con discapacidad o de personas mayores de 65 años.

– Quedan excluidos de la deducción los pagos efectuados en efectivo.

– La deducción puede aplicarse a obras en vivienda habitual, en segunda vivienda, y las destinadas al alquiler. No puede aplicarse en inmuebles que se utilizan como despacho habitual, plazas de garaje, jardines, parques, piscinas e instalaciones deportivas.

– El tipo de deducción máxima será del 20% y el límite máximo de base de deducción anual es de 6.750 euros. La deducción anual máxima de la que se puede beneficiar un contribuyente es de 1350 euros (20% de 6.750 euros).

– En caso de comunidades de vecinos, la cuantía deducible por cada contribuyente, vendrá determinada en base al coeficiente comunitario.

– Se puede repartir la deducción en los cuatro años siguientes y cada propietario gestiona la deducción en su declaración de la renta, y es responsable de demostrar que la mejora realizada en su hogar se adapta a los requisitos del RD Ley 5/2011.

Profesionales abogan por “la rehabilitación, la reforma y la ampliación” para revitalizar el sector

Varias de las salidas clave para revitalizar el sector de la arquitectura y la construcción es sin duda la rehabilitación, reforma, ampliación y cambio de usos del parque edificatorio existente. Esa fue una de las principales conclusiones de la jornada “Arquitectura para la Rehabilitación” celebrada en el marco de Matelec.

En la jornada se dieron cita numerosos estudios de arquitectura de primera línea que analizaron casos de éxito recientes en diferentes ámbitos inauguró la conferencia destacando un proyecto en el que el Consejo está trabajando desde hace un año para proponer la implantación de un “Sello Básico del Edificio” como una propuesta de cambio de método de la rehabilitación.

Según Ludevid, “nos encontramos en el peor momento de la historia de la arquitectura en España con unas condiciones económicas muy adversas y en donde está claro que la situación anterior de obra nueva no volverá.

Por este motivo, se hace imprescindible un cambio de modelo basado en el impulso de las actividades de conservación, mejora, rehabilitación y transformación del parque construido; como una política estratégica en el marco de una aportación al desarrollo sostenible que el país necesita”. Y concluyó su discurso poniendo de manifiesto que, en los próximos años, la arquitectura en Europa será fundamentalmente una arquitectura de transformación.
Al final de las exposiciones se pudo asistir a un debate cuyo fin era conocer retos, oportunidades y desafíos de la rehabilitación en un contexto de crisis como el actual.

Entre los estudios participantes se encontraban Exit Architects, Sanahuja Arquitectos, Rubio & Álvarez Sala o el Estudio de Santiago Fajardo, entre otros. Todos tuvieron la oportunidad de mostrar sus proyectos más emblemáticos. Se vieron ejemplos de la revitalización del mercado de la cebada, con su ampliación para uso de los ciudadanos; la transformación del cine Tívoli en un edificio residencial o la rehabilitación de la Casa del Obispo como nueva sede de la EPSA en Málaga.

Santiago Carabantes, director general de La Veneciana Glassolutions, presentó el portfolio de soluciones en vidrio de Glassolutions para el sector de la rehabilitación; desde los vidrios activos de última generación hasta aplicaciones para el sector del interiorismo y también las soluciones de exterior: vidrios acústicos, de control solar y térmico o de seguridad; cuyas ventajas están enfocadas al ahorro energético. Santiago Carabantes animó a los arquitectos a “pensar en la rehabilitación como proyecto de futuro y salida a la crisis”.

Fuente: Construarea.com

Los constructores catalanes piden el IVA superreducido para obras de rehabilitación y renovación

La Cámara Oficial de Contratistas de Obras de Catalunya (CC OC) y el Gremio de Constructores de Obras de Barcelona y Comarcas han pedido que se aplique el IVA superreducido (del 4%) para las obras de rehabilitación, renovación y reforma de viviendas, en vez del gravamen actual del 21%.

Los constructores catalanes defienden que con la aplicación del IVA superreducido para las obras de rehabilitación, renovación y reforma de viviendas, se reduciría el riesgo de fraude y “los consumidores se verían obligados a cumplir con sus obligaciones tributarias”. Como consecuencia de ello, “la recaudación fiscal no sólo no disminuiría, sino que se verá incrementada”. Así mismo, consideran necesaria una reforma de la legislación fiscal “para flexibilizar y ampliar el concepto de renovación y rehabilitación de viviendas con objeto de que puedan acogerse a los beneficios fiscales un mayor número de

obras y empresas”. La profesionalización de las empresas es otro de los aspectos en los que inciden los constructores, pidiendo el IVA superreducido a los profesionales que asuman y acrediten “ciertos requisitos de transparencia y cualificación profesional”.

Fuente: Construarea.com

La Casa Eficiente MZ gana el IV Premio Eficiencia Energética Isover

Para el jurado de los premios, la Casa Eficiente MZ destaca por su implantación urbana y por su condición de “vivienda entre medianeras que, sin duda, reporta un plus de dificultad para las soluciones sostenibles (imposibilidad de elegir orientación óptima, localización parcial en zonas de sombra, dificultad de acceso de los equipos a las zonas de trabajo, etc.), y desea enfatizar su carácter ejemplar y pedagógico, además de sus características intrínsecas ya valoradas”. El jurado ha otorgado dos accésit, dotados con 1.000 euros cada uno, a
los proyectos titulados “Casa Zaranda”, ejecutado en Aljaraque (Huelva) por el arquitecto Sergio J. Gómez Melgar y “Kinc-M”, del arquitecto Iván Martín Gutiérrez, que ha sido realizado en San Rafael (Segovia). Asimismo se ha co una mención especial al proyecto titulado “Rehabilitación del Palacio de Justicia de Burgos” presentado por el arquitecto Primitivo González, por el esfuerzo realizado en la rehabilitación energética de un edificio histórico, conservando su esencia. Modelos
de arquitectura sostenible

El jurado de los Premios Eficiencia Energética Isover 2012/2013 ha valorado la gran coherencia planteada en el diseño de las envolventes térmicas, sus altas prestaciones de aislamiento y el máximo rigor en la ejecución de las soluciones proyectadas; todo desde una visión unitaria, alejada de estereotipos tecnológicos. Los proyectos premiados podrían ser considerados como un modelo de arquitectura sostenible de calidad en la que, mediante un correcto diseño, es posible obtener una calificación energética A, dentro de unos criterios económicos contenidos. En el anexo del acta, el jurado destaca que “los tres proyectos premiados corresponden a edificaciones unifamiliares. Se ha echado de menos una mayor presencia de edificaciones plurifamiliares, así como proyectos de promoción pública”. Es una lástima que la Administración –de alguna manera- no se encargue de abanderar proyectos eficientes bajo el punto de vista del comportamiento energético”.

Fuente: Construarea.com

Fomento aprobará una ley para impulsar la rehabilitación de viviendas

Si lo de ayer fueron sólo suaves pinceladas sobre lo que será la hoja de ruta del Ministerio de Fomento (Pitvi) en materia de Infraestructuras y Transporte que se presenta hoy en el Congreso, lo cierto es que la ministra Ana Pastor sí dejó muy clara su apuesta por “reordenar la política de vivienda” con el anuncio de una Ley de Rehabilitación para reformar el viejo parque de viviendas.

El objetivo, como dijo el día anterior Pastor ante los presidentes provinciales del Partido Popular, es devolver el pulso al sector inmobiliario a través de la rehabilitación y el alquiler. De la venta de pisos y la construcción, ni una palabra. Así, el Ministerio llevará en los próximos meses al Consejo de Ministros “una nueva y primera Ley de Rehabilitación” destinada a renovar el parque de viviendas y que según la ministra, se ha quedado viejo. Del parque de 25 millones de pisos que hay en España, la mitad tiene más de 30 años y una quinta parte, más de 50 años.

“Estamos 15 puntos por debajo de la media de Europa, donde la rehabilitación genera el 41% del sector de la construcción”, dijo Pastor, acompañada de datos y estudios que demuestran que en España, sin embargo, la renovación de pisos supone sólo el 26 por ciento de la actividad total del sector de la construcción. Este balón de oxígeno supondrá también un impulso al mercado laboral para el ladrillo, paralizado por una crisis que se ha cobrado ya más de un millón de empleos -España genera el 37,5 por ciento de los parados en el sector de la construcción de la UE, según un informe de la Comisión Europea-.

Impulso al alquiler

Durante su comparecencia en el Ágora de elEconomista, la ministra destacó la otra pata de este Pitvi: el alquiler.

En ese sentido, Pastor recordó el anteproyecto de ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler de Viviendas, presentado hace un mes en el Consejo de Ministros.

Con el lastre de 700.000 viviendas desocupadas y la imposibilidad de comprar una nueva, la ministra lamentó que sólo un 18 por ciento de la población viva en este régimen en nuestro país, frente al 30 por ciento de la media europea. Tampoco dudo en criticar la falta de seguridad de “un régimen jurídico que genera incertidumbre y que hace que muchos que pueden alquilar su casa o que quieren vivir de alquiler no lo hagan”, dijo.

La puntilla fue para la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) que el Ejecutivo de Mariano Rajoy decidió disolver el pasado 16 de marzo por razones económicas “ya que cada alquiler nos costaba a los españoles 5.000 euros”, dijo a modo de crítica.

El cierre de las cuentas de la SPA, defendida a capa y espada por el Gobierno socialista, arrojó unas pérdidas acumuladas de más de 45 millones de euros.

Fuente: El economista

Pueblos que necesitan vida

Los concellos de Forcarei y Cerdedo promueven varios proyectos para rehabilitar una decena de aldeas desiertas.

Durante los últimas décadas, habitantes de muchas aldeas de Cerdedo y Forcarei emigraron hacia núcleos más poblados del entorno municipal, condenando a estos pequeños lugares a desaparecer. A día de hoy, esta es la situación que están viviendo varios sitios de la comarca. En concreto, entre los concellos de Cerdedo y Forcarei suman 25 aldeas en riesgo de abandono, considerando como tales a aquellas que cuentan con menos de 10 habitantes. Son nueve los lugares cerdedenses en esta situación, de los cuales uno de ellos, Fraguas en la parroquia de Tomonde, cuenta con un solo vecino entre sus despoblados caminos, según datos del censo publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) de 2011. Por otra parte, Forcarei registra 16 aldeas al borde de la despoblación y un par de ellas desiertas, como es el caso de Grobas, que ya no aparece en el censo, o del lugar de Pereira, situado en la parroquia que lleva este mismo nombre.
Visto que los jóvenes de la comarca de Tabeirós-Montes no parecen estar muy animados a rehabilitar estos encantadores lugares y a volver a llenarlos de vida, un grupo de alemanes se encomiendan esta labor. Según informó hace poco menos de un mes el alcalde cerdedense, José Balseiros, un grupo de familias procedentes de Alemania manifestó su voluntad de repoblar la aldea de Fraguas, situada en Tomonde y una de las que más sufre la despoblación en la comarca. A través de trabajos de acondicionamiento, pretenden convertir las casas que actualmente se encuentran en estado ruinoso en sus residencias.
Un mes después, parece que su intención es firme, ya que en los últimos días un grupo de cuatro alemanes visitó el entorno de Fraguas y se citó con el alcalde para asegurarse de que todo marcha por el camino adecuado. Aprovecharon para preguntar por el plazo en el que van a poder comenzar con la labores de rehabilitación. Según afirmó ayer el propio regidor, las negociaciones van en la dirección adecuada. El primer edil tiene en su poder una lista con la totalidad de spielautomaten kostenlos spielen propietarios y asegura haber mantenido contacto con la mitad de ellos. “Confiamos en poder contactar, en breve, con todos los dueños y llegar a un acuerdo para no tener

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que proceder por las vías legales”, aseguró Balseiros.
Por otra parte, el consorcio Conca do Lérez –está compuesto de los municipios de Cerdedo, Forcarei, Campo Lameiro y Cotobade– baraja un proyecto conjunto para dotar de vida las aldeas más despobladas de estos municipios. Con esta iniciativa, los ayuntamientos pretenden recuperar las viviendas deshabitadas y destinarlas a jóvenes y familias con pocos recursos. Según explicó el alcalde cerdedense, prevén reunirse en asamblea general durante la próxima semana para constituir la junta directiva y, de este modo, “poder trabajar en el desarrollo de este proyecto de forma seria y legal”, manifestó.
En este caso, Cerdedo tiene previsto incorporar a la incitativa las aldeas de As Peniñas y O Milladoiro, que se encuentran en la parroquia de Parada, y una parte, la más alta, de los lugares de Filgueira y Lourido. Asimismo, Forcarei, según indicó ayer su alcaldesa, Belén Cachafeiro, baraja incorporar a este proyecto varios lugares “que están prácticamente deshabitados durante el invierno”, entre los que se encuentran Trasdomonte, Ameixeiras, A Graña, San Xusto, o Ventosela. “En estas aldeas, se encuentran casas abandonadas que mantienen el aspecto que poseían hace más de medio siglo. Todas ellas están situadas en entornos de gran belleza paisajística”, comentó Cahafeiro.
Cabe resaltar, que a pesar de que la intención es rehabilitar y acondicionar estas viviendas ruinosas, estas tareas se harán con sumo cuidado para respetar la apariencia que poseían hace más de medio siglo, cuando fueron construidas. Además, también se respetarán las calzadas de piedra que atraviesan sus caminos y los numerosos puentes romanos que cruzan sus ríos. De este modo la intención es devolverle la vida a estos enclaves rurales pero respetando el encanto que les aportan los muchos años que han transcurrido desde su nacimiento.

Grobas, el abandono de un paraje bucólico:

El lugar de Grobas, situado en la parroquia forcaricense de Millarada, lleva más de 50 años deshabitado. Hace más de medio siglo que sus calles no son testigos de los juegos de los niños y de las conversaciones de los adultos. Alrededor de 1960, este lugar que creció durante la guerra civil en las inmediaciones de unas minas de estaño y wolframio, perdió por completo su actividad. La inaccesibilidad al pueblo, que no contaba con caminos que lo unieran a otros núcleos, y la intransitabilidad de sus senderos provocaron que todo los vecinos emigraran a otros lugares más cómodos, pero quizá no más bellos, ya que está enmarcado en un paraje bucólico de la Serra do Candán.
A pesar de que sus habitantes, mantenían un nivel de vida superior a las aldeas del entono por la comercialización del estaño, el depender de un animal como método de transporte provocó la marcha masiva de todos ellos. En la actualidad, este mismo motivo hace que muy pocos conozcan este idílico e inaccesible lugar.

Fuente: Faro de Vigo